兴发官网 > 财经专栏 > 如果取消了公摊,开发商是不是该退给居民公摊费?

原标题:如果取消了公摊,开发商是不是该退给居民公摊费?

浏览次数:129 时间:2020-01-12

问题:取消公摊,房价和物业费就能降下来吗?

问:如果取消了公摊,开发商是不是该退给居民公摊费?

问题:现在很多人提出在买房时取消公摊,你怎么看这个问题?

回答:

图片 1

回答:

取消公摊对物业来说可能影响不是很大,但对房价却会有较大的影响。因为公摊有较大的欺骗性,有的公摊超过20%。比如上海与纽约各有100平的房子上海要每平9万,而纽约每平10万,当然纽约房价更贵,这样决策者觉得上海房价还不高,还不会对房价过高引起重视,但是加上20%的公摊上海房价每平超过11万,比纽约还高,老百姓就会思考这是为什么,上海人收入比纽约低房价却比纽约高,这也会引起管理者的重视,就会做出决策抑制房价。还有就是现在新房都要求符带装修出售开发商等于变相提高了装修价。还有一此开发商建一些公共设施盈利,也算在公摊上。所以我们老百姓要呼喻取消公摊,防止欺诈。把一切公摊在阳光下。

畅谈关于装修的那些事,分享装修各种经验和知识。大家好!我是畅谈装修,关注我即可了解更多关于装修的那些事!

希望是美好的,现实是残酷的,交取暖费还有公摊面积呢,别说是买房时候了,公摊面积是不会取消的,电梯,走廊,承重墙都不用了?而且楼层越高都知道公摊面积越大,以后楼层只会越来越高,公摊面积自然就越来越大,步梯房公摊最小。建筑面积、公摊面积、套内面积这些在售房合同中都有标注,买房时应特别关注公摊面积,总建筑面积相等情况下,选择公摊面积小的划算。买房不象买衣服一生可以买很多套,对大多数人来说,都没多少买房经验。因此买房前一定要从网上、朋友、同事那里多探讨,除了关心建筑面积、价格外,还要特别关心套内面积、层高、朝向、交通、小区规模等指标,研判户型是否合理,有无浪漫不能利用的面积。

回答:

相信不管是有没有购买过房屋,大家对公摊面积这个词并不陌生,但真正做到非常了解的没有几位。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

现有的法律法规并没有对公摊系数设定上限

目前,取暖费、物业费等都是按建筑面积来计算的。也就是说,你不仅要为房子里的实际取暖面积交钱,还要为电梯、管道、楼梯、设备间、门厅、地下室和门口的警卫室交取暖费。一套房子的总价是固定的,如果按照套内面积来算,那么每平米的单价必然会有所提高。其实无论按哪种方式,最关键的是把标准制定清楚,能让人看得明白。建议取消公摊,按照实际使用面积来计算房价,这样购房者能更清楚明白。

回答:

我一般都是在手机上看这个问题

本文由兴发官网发布于财经专栏,转载请注明出处:如果取消了公摊,开发商是不是该退给居民公摊费?

关键词:

上一篇:【兴发xf197】房子公摊面积是谁发明的?合理吗?

下一篇:为什么我交的物业费要按住房的建筑面积来算,而物业只维护公摊的那部分?